返回上页日本房产投资三大方式,你更青睐哪一个?

    日本的旅游热度持年增长,近年来更是由旅游热地摇身一变为投资高地,日本房产凭借着精装修、永久产权、稳定的出租收益、欣欣向荣的房产市场等特质,已成为海内外人士置业的首选。

    今天丛氏日本移民为大家带来了投资日本房产的多种打开方式。

    日本房产投资

    一、投资公寓
    在日本投资公寓时,二手公寓和高级公寓成为海外客户的最优选择。因为新建公寓市场份额较少,同时价格过高,二手公寓具有性价比,高级公寓则深受高净值人群的喜爱。

    在日本首都圈,拥有着非常活跃的房产租售市场,根据日本不动产流通机构公布的数据显示,2019年第一季度,东京大都市区二手公寓销售额为180亿日元,同步2018年一季度销售额增长3.9%。

    也许有许多投资者担心二手公寓房龄相对较老,毕竟“新”这个字对买家们都具有着极大的吸引力。

    这里也和大家说明,日本大多数公寓有着长期修缮计划,定期的翻修和维护,使二手公寓能够在长时间内保持良好的状态,房产自身价值也不会受到影响,而且丛氏日本移民为大家提供的二手公寓,很多都于今年进行了全新装修,更具有投资空间。

    而高级公寓,凭借优越的地理位置、豪华的配置和人性化的服务,成为了高净值人群购置房产的一大标杆。不管在生活便利度上还是居住安心度上,高级公寓都无可挑剔。

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    二、投资一户建

    一户建,也就是我们常说的独栋别墅。但日本的别墅,可不能以大来衡量。日本国土面积狭小,所以即使是一户建,有些建筑面积其实与公寓相差不多。

    一户建常见的是木造结构,当然目前日本已经开发出新工艺,将木结构与其他结构相结合,增强一户建的居住性能。

    投资一户建更适合选择家庭作为出售对象,独栋住宅可以饲养宠物,也不用担心噪音问题,门前还有小花园和停车位可以利用。

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    三、投资民宿

    日本作为旅游热地,住宿业接近饱和,民宿市场自然十分火热。民宿新法后,不少圈外人士担心,日本民宿的投资热情会逐渐退却,可事实上健康的、合法的市场环境,也吸引了更多经营者和投资者。

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    大阪作为特区民泊区域,也成为了民宿投资的新高地,在这里可以全年365天运营。除了特区民泊外,还可以依照旅馆业法,申请简易宿所等其他经营牌照,拿到经营许可后,也可以打破180天的经营时间限制。

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