返回上页2019日本移民赴日买房正确的先后顺序以及日本买房注意事项

    在国内,人人都偏爱投资购置一手房或较新的二手房,比较嫌弃年代久远的老房子,认为房子不牢固或者样式比较破旧;而在日本,不管多老的房子都感觉很新,所以不用太关注房龄问题,要知道日本二三十年前的房子比我们十年前的房子保养得还好,旧房(一户建)还可以进行改造。

    投资房产不是说手上有钱就可以的,更多的是要选择适合自己的房产,明确自己的目的和需求是最重要的。但很多投资日本房产的人士并不清楚这一点,跟风投资,下面丛氏日本移民就跟大家分享2019年哪些人适合去日本买房投资?需要注意哪些问题?

    谁适合在日本买房?

    1、喜爱日本文化的人,在日本留学,工作的人及喜欢稳定投资回报的人都适合投资日本房产。

    2、投资四五十万元的房产,每年收到的租金大概几万元,把这些当作是每年去日本的旅费,也没有不可。

    3、有些人的子女去日本留学,在日本能住进大学宿舍的只有一半,很多人都需要在当地租房住。与其每月缴纳房租水电费,还不如买一套单身公寓,子女毕业后留在日本工作可以继续租用,回国的话也可以转手卖掉或考虑出租收租金,非常方便。

    日本买房

    4、有些朋友需要从日本进货做生意,则可用租金收益来买货。如果是和日本人做生意,将收到的日元兑换成人民币有汇率风险,可以选择用日元直接投资买房。

    5、另外,很多人买房是长期持有,如果可以持续出租,就可以保持稳定的回报,大约每年6%-8%,非常适合期待稳定收入的投资者。

    6、如果您是高收入人群,找个稳定的产品来分散投资是首选。海外资产配置,并不是说国外的资产比国内挣得多,而是"鸡蛋放在不同篮子里"这一概念的延伸,从国内的不同资产类型配置,变成分散到各国进行各类资产配置,从而做到更大范围内的风险对冲。

    一般投资日本房产的投资者大部分的年龄在30~50岁之间,且纯粹是为了投资而买房,表达出自住或者移民倾向的人非常少。

    日本买房

    赴日买房正确的先后顺序

    一般来说,在要考虑购入房产时,一般人都是先想买,然后天南海北的看海量房源,拿着看好的房子做贷款计划,最后购入。然而,理智的投资房产的顺序应该是:想买→贷款计划→按照计划的资金标准看房→购入。大多数人没觉得顺序这件事情是个多大的事儿,其实这个顺序简单的说明了你对你的资金掌握以及理财的概念。

    通常情况下,大多数人都是在看完海量房源后开始动心,往往从户型最好(通常也是最贵)的房型中挑选购买。这样十分容易买到超出计划预算外很多的房子,后来发现还贷吃力的时候后悔却已经晚了。

    有过装修经验的人会知道,基本装修没有不超出预算的。因为人的心理总是想着装这一次不容易,既然开始了,还是都选择好点的吧。买房也是一样,心里带着明确的资金预算数目,去找你想要的条件的房子,才是一个理智的投资者该做的。这样,购买的房子不会使你的压力过大,轻松还贷的同时,利用房屋再投资才是良性循环。

    2019日本移民赴日买房正确的先后顺序以及日本买房注意事项

    日本买房注意事项

    房龄问题

    在国内,人人都偏爱投资购置一手房或较新的二手房,比较嫌弃年代久远的老房子,认为房子不牢固或者样式比较破旧;而在日本,不管多老的房子都感觉很新,所以不用太关注房龄问题,要知道日本二三十年前的房子比我们十年前的房子保养得还好,旧房(一户建)还可以进行改造。

    地震问题

    很多人都会联想到日本的地震问题,但是不要被地震吓到,日本的房子抗震性全世界第一,十分的安全。另外,1982年以后的房子都加强抗震性。

    日本房产投资直到2020年东京奥运之前,都是不错的选项,建议看准了尽快出手。日本房产增值不会像国内这样"疯狂",但长期较稳定的"租金回报率"适合稳健的投资者。

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