返回上页日本移民房产投资——深扒东京都23区究竟谁才是真正的富人区

    日本东京都23区是日本政治、经济、文化的中枢,聚集着各国使馆、政府厅舍、各个大型企业、商业设施。山手线圈内是公认的东京中心地段,被称为东京都心,都心涵盖了文京区、新宿区、涉谷区、千代田区、中央区、港区,这六区面积不大且互相毗邻,但在功能、生活上却大相径庭,有的是政治中心,有的是金融中心,有的是潮流中心......

    日本富人区

    从地图中我们就能看出,这六区位于东京都23区的中心地带,也是东京都的富人区。那么接下来我们就来具体介绍下这些富人区哟。

    日本移民房产投资——深扒东京都23区究竟谁才是真正的富人区

    文京区——日本文化教育中心

    文京区文化气息浓厚,日本最高学府——东京大学位于该区,且有诸多公立及私立学校,也有东京“医都”之称,同时文京区也是东京23区中犯罪率最低的一个区,文京区人均收入为544万日元(约32.4万人民币)。平均地价是69.58万日元每平方米(约4.09万人民币每平方米),租房需求最大的是学生。

    新宿区——日本繁华商业中心

    新宿区是日本的一张名片,作为日本旅游必玩的一站,拥有着独特的魅力,新宿站每日客流量多达364万人(吉尼斯纪录的保持者),忙碌的人群穿梭于此,形成日本的社会缩影,这里忙碌、喧嚣,又不断奔波,这里繁华、热闹,又歌舞升平,多少人在这奋斗,就有多少人在这醉生梦死。

    新宿区人均年收入477.25万日元(约28.4万元),平均地价是60.18万日元每平方米(约3.54万人民币每平方米)。租房需求最大的是外国人,尤其是留学生。

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    千代田区——日本政治中心

    千代田区(ちよだく)是日本政治中枢,该区包括日本天皇的住所——皇居、日本国会(永田町)、参议院、众议院、最高裁判所(最高法院)、警视厅等等,日本电视台通过采访了解到,千代田区是一个以政治家和官僚为首及众多名人所居住的地区。在千代田区人均收入784万日元(约46.7万人民币),居日本第二位,但房价每平方米186万日元(约合人民币11万),居日本第一,且千代田区不是有钱有就可以住的地方,融入进去也比较难。

    涩谷区——日本潮流中心

    涩谷区是日本年轻潮流人士聚集最多的地区, 集结了全球文化和娱乐、著名的百货店、国际一线时装品牌店、以及红灯区(风俗店)琳琅满目,商业气息浓厚,被称为“24小时不眠之街”。代官山、惠比寿一带被称为日本的“比佛利山庄”。活力四射的涩谷,其人均年收入702.65万日元(约41.8万人民币),房地产价格在每平方米94.9万日元左右(约5.6万人民币每平方米),其每平方米的房价比中央区高出20万日元左右(约1.2万人民币)。

    中央区——老牌金融中心

    著名的日本银行和东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区,除此之外,银座、日本桥、月岛、晴海都是日本著名的地方,中央区人均收入556万日元(约33万人民币)。房价在每平方米76.44万日元左右(约4.5万人民币每平方米)。值得注意的是中央区丰洲,作为2020年东京奥运会的主战场,其潜在投资价值也不容小觑。

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    港区——日本国际化核心区

    港区(みなとく)是日本东京都内23个特别区之一,位于东京正中心,毗接东京湾,拥有着众多得天独厚的地理优势,如东京重要地标之一的东京铁塔、著名市街赤坂、新桥、青山、滨松町等商务街,高级住宅街麻布和白金,酒吧云集的六本木,且诸多外国大使馆都位于港区,港区也成为国际氛围最浓的区域,在港区,你想要的一切都可以找到,港区已经成为日本的经济中心,这里也被称为东京中心的中心!

    这种地理优势让在港区的生活人们充满便捷,港区到羽田机场,从浜松町坐单轨电车15分钟即可到达,即使是成田机场,70分钟之内也可以到达,步行即可到达银座、六本木等地,往南去往横滨、镰仓也非常便捷,港区不仅吸引了众多游客观光旅游,且日本大批高收入人群也乐于居住在这里,建立了良好循环的经济生态圈,这也为港区房地产的投资奠定先天优势。

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