返回上页移民日本房产投资者眼中“未来可期”的地区

    在日本不动产投资中,最重要的是什么?”很多人都有不一样的回答。
    “挑选可以确保房租收入的,是很重要。”这话有道理。如果没有房租收入,就无法实现“投资”。所以,选址就需要讲究,「过去」和「现在」的参考数据非常重要,然后向着所期待的「未来」前进,投入所计划的资金。
    对投资者来说,寻找在未来依然可以满足入住者需求的区域越来越重要。
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    这次调查以延伸铁路和车站前开发为背景,希望可以从日本投资者的看法中得到参考。

    首先,从关东近郊开始。
    1. 横滨市青叶区(神奈川县48岁男性)
    横滨市营地铁蓝线的延伸(薊野站-新百合丘站之间,预定于2030年开业),今后或许会受到广泛关注。
     
    2. 相铁线的沿线区域,保土谷区、旭区(东京都50岁女性)
    2019年开始到2022年,东急东横线、JR线会与相铁线开始直通运营(不同铁路业者或铁路线的列车行驶到其他铁路线上的一种运行方式),到市中心的交通会更加方便,是关注度高的区域。

    3. 江东区的东阳、千石、猿江、住吉附近((东京都38岁男性)
    目前东京地铁有乐町线有延伸丰洲站到住吉的构想,如果实现,上述区域的入住需求会高涨。
     
    4. 小田急线代代木上原、下北泽(岩手县59岁男性)
    小田急线已经完成了双轨化和地下化工程,以前的铁路部分变成了绿色道路。随着居住环境的提高,估计沿线周边的公寓将保持稳定的租赁需求。

    其次,是周边设施齐全的地区。
    1. 江东区晴海地区(千叶县60岁男性)
    东京奥运会举办带来大规模的住宅开发,居住环境也得到改善。今后入住者增加,地区的品牌形象也会提高。
     
    2. 东京都足立区(东京都38岁男性)
    北千住站周边成功引进了大学,传统形象会被大家所淡忘,成为大受欢迎的地区。
     
    3. JR中央线荻洼地区(神奈川县60岁男性)
    步行范围内有善福寺公园,居住环境很好,而且房租非常稳定。
     
    4. 东京都东大和市(东京都29岁男性)
    二手房价格的差异比较大,可以期待淘到宝。

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