返回上页中国人赴日购买房产类投资的三种类型

    最近日本的房产非常的热,由于2020年东京奥运会,再加上欧洲局势动荡,东亚,东南亚市场不稳定,导致欧美,马来西亚,印度尼西亚等地的用户大量涌入日本购买不动产。导致日本的不动产价格最近几年逐年攀升。这其中,中国用户虽然人数还不算最多,但增长速度很惊人。

    分析一下中国人去日本买房的原因无非有以下几种:

     

    1 、资产保值型

    目前在国内,最痛苦的是手头有1-2处房产,同时拥有100-500万现金的中产阶级。痛苦的原因在于,手头的钱如果想在国内投资,除了P2P理财之外,似乎并没有什么好的渠道。

    投资国内房地产钱不够,股市又动荡不安。P2P理财虽然收益不错,但未来性很不确定。而现金留在手里或者银行,又有很大的可能性贬值。因此,在多重压力下考虑找到可以保值甚至稳定升值的市场。

    而现在欧洲已经无法进入(整个局势非常恶劣,未来一定是大面积崩溃的局面),美国在特朗普上台后,也充满了不确定因素。东南亚本身就不是一个稳定的市场。澳新,加拿大则是地广人稀,房地产市场并不理想。

    而在2016年一系列黑天鹅事件后,日本市场无论是股市,汇市,还是不动产市场均逆市上扬,也说明了日本作为一个全球资产避风港已经被全球资本热钱所认可。所以,中国人选择日本作为资产保值的第一选择也不奇怪了。

     

     

     

    2、资产抄底型

    这类一般是富裕阶层或者企业行为为主。日本市场经历了连续27年的经济下滑,目前不动产市场处于最谷底。再加上老龄化明显,很多地产主由于年龄身体和经营问题,只能把自己的物产便宜出售。

    特别是温泉酒店,度假村,滑雪场,农场等,目前是一个极佳的抄底场所。再加上日本银行的贷款利率极低,导致了大量海外资本纷纷进入。

     

    3、投资升值型

    这类一般就是经营民宿,谋求房地产价值升值的一类人。

    日本房地产是保值用的,而不是升值用的。如果你想像中国一样,短短几年间得到很高的回报,那么日本一定不是一个好的选择。日本房地产的最大价值是确保你的资产不至于贬值,并且有一定的盈余。所以,如果你是一个有一定资产,对未来求稳定的稳健性用户,日本市场则是一个最好的选择。

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