返回上页欢迎进入日本超级土豪的世界

     

    在日本,拥有什么样的房产才算是土豪呢?


    首先,要有一个比较大的院子。不然一栋孤零零的房子肯定是不够气派。
    里面种上些花草名木,郁郁葱葱。

     


    再配合日式风格,修点池塘、亭子和石灯。

     

     

    房子本身嘛,一般还是比较内敛,外面不会用太显眼的颜色,日本人也不像中国大妈一样喜欢鲜艳。


    不过富人总也有需要炫耀的时候,尤其是大厅、走廊这些宴宾会客的地方,更是不能马虎。

     

     

    仔细看看上面这张图上地上的紫色地摊:

     

    纹理非常细腻。。。这就是富人的品味,普通人压根就消费不起这种地毯。


    楼梯间的玻璃板后面的灯光,照明显得相当和谐。

     

     

    选址的时候一般选离派出所近的,不然你知道的,哪国都有仇富嘛。富人总要想着自保。

     

     

    外面一般都有比较高的围墙:

     

     

    还有些人他们警觉心比较强,一定要在外面再修上一圈水沟,然后崇洋媚外修个西洋风格的桥。

     


    土豪的世界一旦开八,就根本停不下来…… 其实,有钱人不一定是用“有别墅”才定义。顶级公寓、高级白领公寓、别墅,都算很不赖的~ 


    先说说公寓,日本富裕层住公寓一般是都市圈,因为东京市中心已经寸土寸金,基本上拥有别墅是不太可能的。所以一般电视里也会经常见到,有钱人是住公寓,就是动辄30-40层的摩天楼,因为这样视野好,高层能卖到不错的价格。公寓的设计和管理都像五星级酒店靠拢。


    所以,一般夸这样的房子,标准方法是:

    头45度角仰视,张大嘴巴,瞪大双眼,用颤抖的声音说:うわ~すてき~ホテルみたい(哇,好牛逼啊~~跟酒店一样呢)


    但不同的公寓是有不同的价格的,先来说说顶级公寓和高级白领公寓,其实配置区别不大,主要是大小和价格地段的区别。


    【顶级公寓】


    一般就是给上层阶级住的房子,比如明星,富商,政要。拿东京举例,东京最贵的顶级公寓位于大名鼎鼎的六本木。位于42-43层,是一个复式,面积221平米。这样一所公寓的价格是11亿日元,相当于5500万人民币。


    先来看看顶级公寓的外观,哇,高耸入云,好流弊的样子。

     

     

    站在这么高的地方,看到的风景也特别霸气呢,难怪人人都要往上爬。

     

     

    注意,日本的房子,无论你是买二手房还是公寓,硬装都已经是ok的,如果你是买二手房,很多不动产公司连软装都已经配备好了,所以下面的图是配好软装的公寓图。

     


     

    不过,这么顶级的公寓,这么有钱的人,肯定不是只付一笔房款就可以让金主跑掉的。停车费是一个月5万日元,相当于1000人民币一个月。虽然这么有钱的人不太可能骑自行车,但是如果你硬要有一辆,也需要一个月1万日元,相当于500人民币的停车费。


    【高级白领公寓】


    日本的都市圈还存在着这样一群高级白领,年薪2000万日元(合人民币100万)以上,一般是公司的管理层,但不是老板,是金领打工层。或者是小有名气,收入达到这个水平的艺人,作家,漫画家等等。东京的中心圈大部分的公寓都集中在1亿-3亿日元之间,当然,如果面积更小一点,是一个一室一厅,或者是单间,那可能6000万左右能拿下来。


    如果是正常的一家三口,那么一般是要一个两室的公寓,如果是2亿左右的公寓,相当于人民币1000万元。 这个公寓也是东京的高级白领公寓,面积是105㎡,阳台面积是12平米。36楼。报价正好是2亿日元,折算下来相当于每平米将近10万人民币的样子。人家105平米只是一个2LDK。


    来一张公寓正门:

     

    这种公寓有点类似《为了N》里面的有钱课长的公寓,有酒店一样的前台接待,有天台接待处。最近的日剧《母亲游戏》里也有这样的公寓出现,是不是一样一样的:

     

     

    房间里的硬装和样式并没有太大的区别,和顶级公寓的区别就是大小,物业的服务,地段。这里每月的物业管理费加上维修费也需要人民币1000元左右。


    这里的周边环境的一大卖点是,有私立幼儿园,私立小学,私立中学……总之,有钱人都喜欢上私立学校。后面如果有时间,再给大家八一八日本名媛著名的私立学校是怎样的。


    下面是内部图。跟最近木村大神新剧里的房子差不多。

     

     

    看到的夜景。顺便插播一句,日本的公寓买卖很在意外面看到的景色,高级公寓清一色要求是俯瞰效果。有些二手公寓出售,为了保护隐私,有些人家不愿意放里面的细节图,但是阳台的景色图是无论如何都要放一张的。

     

     

    说完了公寓,那么按照正常的理解,有钱人应该住别墅啊!!!是的,在非都市圈里,或者是市郊,一般中层阶级以上都是住别墅。但是在东京不一样,住在市郊的一户建里的人会更羡慕能住高级公寓的人。


    接着说说,如果是住别墅,有钱人的配置是怎样的。


    【别墅】


    首先,日本的很多一户建,因为地太小,所以很多是没有花园,也没有停车场的。有时候两个楼之间的距离,跟农民房握手楼一样。这些都只能说是一般的住宅了,下面娜娜还是要八一下真正有钱人的别墅是什么样的。


    还是拿东京来举例吧。东京现在市区很少有别墅能放出来了,银座有商住两用的别墅,报价是21亿日元,将近1亿人民币。说一下纯住宿的吧,东京港区的二手别墅报价6亿,352平米,一共3层,一层在地下。相当于8.5万人民币的单价。不过地理位置还是差那么点意思,可是谁叫中心区基本无法建别墅了呢。

    真正的有钱人的别墅,一定要有一道霸气的围墙,防火防盗。

     

     

    停车场不必说,花园是一定要有的。结构虽然是独栋,但是也有有双拼和联排的气场,房间数量肯定是多于6间的,至于你自己喜欢怎么设计就随便你了。


    露台:

     

     

    里面的设计真的是很不错,比如玄关要能看到树,啧啧。

     

     

    丛氏在日本经营管理签证日本餐饮投资日本房产投资日本医疗旅行美容院等方面有丰富的市场经验。2018年,我们还开设了日语培训班,帮助大家赴日之后更好的融入当地的学习和生活。其中,在房产投资方面,公寓、酒店、店铺等都是我们的重点投资项目。在日本我们拥有长期稳定的战略合作伙伴,我们熟悉日本移民政策,精通办理流程及审核要求。


    以下是我们在东京的房产投资项目,周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达,有意者可以留言或者拨打文末的客服电话前来咨询哦。

     


     

    东京新宿大久保公寓92万人民币

    地址:东京都新宿区北新宿4-3-13

    价格:1,540万日元

    约合:92万人民币

    房产面积:21.30平米

    土地面积:354.29平米

    总户数:30户

    房产户型:1R(1室)

    建筑年代:1985年2月

    建筑结构:钢筋混凝土地上8层

    所在层:6层/共8层

    租赁情况:空室

    管理费:11,550日元/月

    修缮费:500日元/月

    用途地域:商业地域

    土地权利:永久产权

    推荐理由:建筑年代符合新抗震标准。位于山手线大久保站,交通便利。位置优越,商业中心。目前是新装修空室,购买家具即可入住。出租率和保值率都很高。适合自住或投资。周边配套设施完善 ,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达

    交通:JR中央线、总武线大久保站徒步7分钟,JR山手线新大久保站徒步11分钟

     

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