动产投资因为易上手等原因在日本工薪一族中很有人气，而在不动产投资中，最具代表性的就是经营公寓。下面分析一下投资东京公寓的三大理由！

 

 

魅力一：人口总数第一，公寓需求增大

根据Strategy&等管理咨询公司的分析，2005年全球城市中，人口总数排名第三的是纽约（约1900万人），第二名是墨西哥城（约1900万人），第一名则是东京（约3570万人）。

而20年后，也就是2025年，权威机构预计人口总数第三名将是印度的德里（约2250万人），第二名是印度的孟买（约2640万人），而第一名仍是东京（约3640万人）。

 

 

由此可见，虽然现在大城市的人口都在下降，东京却依然能稳坐第一名的宝座，在总人口呈减少趋势的日本，东京却是个例外，世界各地的人来到东京居住，对东京公寓的租赁和居住需求很高。

 

 

魅力二：500家外国企业入驻地价被抬高

日本的“亚洲顶尖商业特区”计划谋求把分布在亚洲的各个企业的据点都聚集到东京，在东京都内建设一个顶级商业特区。对于把业务统括据点和研究开发据点设立到东京的外国企业，东京将给予它们纳税上的优惠。

 

 

该计划试图在2016年为止可以覆盖亚洲地区，引入500家以上的外国企业。可以想见首都圈的地价一定会节节走高。

 

魅力三：世界认证宜居城市

通过对数据安全度、医疗保障度、基础设施安全度、个人安全度这四个指标的分析，东京在全世界主要的50个城市的评比中荣登榜首。

 

 

 

和其他国家相比这里的治安良好，这或许也是可预见今后人口增长的一大要因吧。

 

另外，东京有世界闻名的最先进的铁道网络，每年输送人员数量达世界第一。大片区域搭乘电车和徒步就能到达，无论是没有驾驶证的学生还是行动不便的老人，都能享受到都市生活的便利。

 

 

经营公寓前也有需要考虑的事情，例如空房风险和资产价值的变动风险等。但是结合上面的分析来看，东京在这两者上的风险似乎相对较低。

 

丛氏在日本经营管理签证、日本餐饮投资、日本房产投资、日本医疗旅行、美容院等方面有丰富的市场经验。其中在房产投资方面，公寓、酒店、店铺都是我们的重点投资项目。在日本我们拥有长期稳定的战略合作伙伴，我们熟悉日本移民政策，精通办理流程及审核要求。有意向置业日本，投资移民的朋友可以留言或者拨打文末客服电话前来咨询哟。