讲到投资，必然要谈到经济。

日本，作为全球第三大经济体，经济不可小觑。

 

 

2015年日本就业市场相当景气。不少高层建筑纷纷投入建设，相关行业工资不断攀升，快速带动消费和经济增长，资本支出同样显示出活力。日本政府的调查显示，2015年第三季度投资增速达到了八年多以来的最高点。

失业率下降（3.1%），创20年新低 

 

2020年东京奥运会可能平均每年促进日本GDP上涨0.3%，预计明年日本经济持续走好，住房刚需与房屋租赁需求或同步增长

空置率微降

由于人口减少，日本整体房屋空置率出于下行趋势，但随着失业率的下降，“回归都心”趋势更加明显，2016年东京以及大阪等城市核心区租房与住房空置率有所下降。 

 

 

房租上涨

预计2016年东京奥运主场馆所在区域房租趋势稳健

旅游经济将带旺大阪、京都等地的民宿租赁需求

 

房价上涨

预计明年东京&大阪仍是房价上涨“先锋队”，将更多人选择京都、神户以及北海道等城市定居。 

 

日本东京房价走势 

 

日本大阪房价走势

安全性

在房地产服务与投资管理公司仲量联行发布的全球商业吸引力指数排行榜上，日本东京位居榜首。美国的非营利研究机构城市土地学会在通过对22座亚洲城市的调查得出的2015年投资前景排名中，东京排名第一，大阪排名第三。

综上，日本房地产投资成本低、资金杠杆高，而且对比国内房价，日本房价明显较低，投资收益空间巨大。可谓买到即赚到。

丛氏在日本经营管理签证、日本餐饮投资、日本房产投资、日本医疗旅行、美容院等方面有丰富的市场经验。其中在房产投资方面，公寓、酒店、店铺都是我们的重点投资项目。在日本我们拥有长期稳定的战略合作伙伴，我们熟悉日本移民政策，精通办理流程及审核要求。欢迎有意者前来洽谈。

 

本期房源推荐

 

东京涩谷公寓234万人民币，可申请银行贷款

地址：东京都涩谷区松涛2-20-1

价格：3,780万日元

约合：234万人民币

房产面积：26.47平米

阳台面积：8.75平米

土地面积：560.44平米

总户数：64户

房产户型：1DK(1室1厅)

建筑年代：2012年7月

建筑结构：钢筋混凝土造地上13层

所在层：9层/共13层

租赁情况：出租中

租金情况：134,000日元/月

租金回报：4.25%

管理费：10,400日元/月

修缮费：3,230日元/月

用途地域：第二种住居地域

土地权利：永久产权

推荐理由：建筑年代符合新耐震标准。位于涩谷区涩谷站繁华位置，保值率高。交通便利，距离车站步行8分钟。目前出租中，表面回报可达4.25%。可以申请银行贷款，贷款额50%-70%，利息3%左右。周边配套设施完善，购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达

交通：京王井の頭线神泉站徒步8分钟，京王井の頭线驹泽大学站徒步10分钟，JR山手线涩谷站徒步14分钟