返回上页【表面回报率:4.25%】投资日本房产,赚到才是硬道理

    讲到投资,必然要谈到经济。

    日本,作为全球第三大经济体,经济不可小觑。

     

     

    2015年日本就业市场相当景气。不少高层建筑纷纷投入建设,相关行业工资不断攀升,快速带动消费和经济增长,资本支出同样显示出活力。日本政府的调查显示,2015年第三季度投资增速达到了八年多以来的最高点。


    失业率下降(3.1%),创20年新低 

     

    2020年东京奥运会可能平均每年促进日本GDP上涨0.3%,预计明年日本经济持续走好,住房刚需与房屋租赁需求或同步增长


    空置率微降

    由于人口减少,日本整体房屋空置率出于下行趋势,但随着失业率的下降,“回归都心”趋势更加明显,2016年东京以及大阪等城市核心区租房与住房空置率有所下降。 

     

     

    房租上涨

    预计2016年东京奥运主场馆所在区域房租趋势稳健

    旅游经济将带旺大阪、京都等地的民宿租赁需求


     

    房价上涨

    预计明年东京&大阪仍是房价上涨“先锋队”,将更多人选择京都、神户以及北海道等城市定居。 

     

    日本东京房价走势 

     

    日本大阪房价走势

    安全性

    在房地产服务与投资管理公司仲量联行发布的全球商业吸引力指数排行榜上,日本东京位居榜首。美国的非营利研究机构城市土地学会在通过对22座亚洲城市的调查得出的2015年投资前景排名中,东京排名第一,大阪排名第三。



    综上,日本房地产投资成本低资金杠杆高,而且对比国内房价,日本房价明显较低投资收益空间巨大。可谓买到即赚到。


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