透过宽敞明亮的落地窗，可以看见关西著名的高楼，宽敞的客厅、开放式厨房和餐厅，以及三个整洁而简约的卧室，这是杨娜在日本大阪的房子。

 

杨娜2008年来日本留学，当时是在东京租房，“东京都租房需求大，租房是一笔不小的开销，因此大学期间我一直坚持打工，来支付我的房租”。

2010年，年纪尚轻的杨娜开始投资日本房产，她投资的理由很简单——日本房价普遍偏低，同时租赁市场繁荣，租金收益可观，这也是根据她自己的租房经验得出的结论。

房产投资重要的是挑选地段，以及明确自己的投资目的，“我当时是看准了租赁市场的强大需求，如果投资得当，可以带来不小的收益。”

经过多方比较以及对日本房市行情的了解，杨娜终在父母的支持下，购买了大阪市的一套小户型公寓，总价不到50万，通过该套房每月的租金收益，杨娜足够交付在东京的房租。

“大阪市作为日本关西地区的核心城市，城市各项公共服务机能都不亚于首都东京，租房需求也同样旺盛，但是房价却要比东京低很多，这是我选择在此投资的重要因素。这样，在我上学期间，房租问题就解决了。”

2014年，杨娜毕业2年之后，在大阪市的核心地带贷款购买了一套80平米的房子（不算阳台面积），这套房子位于大阪市的繁华商业中心——难波，属于大阪市浪速区，杨娜工作在大阪市的中央区，两区相邻，乘地铁所需时间非常短。杨娜贷款购买这套房花费了80万元左右，而之前投资的小户型公寓，每月租金足以偿还房贷。

说到房产投资心得，杨娜笑着说：“主要是抓住机遇吧，看准市场重要。”

如今投资日本房产已成为一种流行趋势。不论是全球知名公司、大佬，或是普通百姓，都加入了投资日本房产的队列中。而日本房产的低房价、可观的投资利润便是最直接的“受宠”原因。在日本买房保值的同时还能升值，赚到租金，实在是一举两得。

丛氏在日本经营管理签证、日本房产投资、日本餐饮投资、日本医疗旅行、美容院等方面有丰富的市场经验。其中，房产投资方面，公寓、店铺、酒店、幼儿园等都是我们的重点投资项目。在日本我们拥有长期稳定的战略合作伙伴，我们熟悉日本移民政策，精通办理流程及审核要求。欢迎有意者前来洽谈。

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日本東京港区品川公寓519万人民币

東京都品川区位于东京的中南部。品川站是東京的几个大型车站之一，每天上万人的流动人口。立会川车站距离品川站几站地，车程12分钟。地处繁华地段，周围有大型商场，购物中心，商店街。交通四通八达，无论是购物还是游玩都是极其方便的。

 

 

东京港区品川公寓519万人民币

地址：东京都港区港南3-5-10    

价格：8,250万日元              

约合：519万人民币               

房产面积：84.32平米                     

阳台面积：30.71平米     

总户数：325户                  

房产户型：3LDK(3室2厅)         

建筑年代：2005年11月       

建筑结构：钢筋混凝土造地上32层

所在层：12层/共32层     

租赁情况：空室

管理费：24,200日元/月 

修缮费：6,320日元/月    

用途地域：商业地域

土地权利：永久产权

推荐理由：建筑年代符合新抗震标准，且维护保养得很好。位置优越，位于东京富人区，周边人员素质较好。交通便利，多条线路可以利用，距离车站步行12分钟，保值率高。目前房屋新装修空室，适合自住或投资。周边配套设施完善，购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达

交通：JR山手线、京滨东北线品川站徒步12分钟