返回上页2017中国富人在哪买房?胡润报告显示日本三大城市位列前十!

    胡润研究院发布《2017中国高净值客户海外置业展望》。


    对于「2017海外置业投资回报指数」 做出了全新的评估,前50名投资回报率最高的城市共来自17个国家,而大部分都是由中国资本推动了地方城市产业的资本发展。其中日本东京,大阪,北海道三地在这份50名榜单中位列前10。

     

     

    中国资本们瞄准了日本的房地产市场,他们究竟看上了什么?


    2015年绿地集团(国资背景)宣布与日本瑞穗金融集团合作,正式进军日本房地产市场;复星集团再次收购东京都写字楼,收购额估计在100亿日元左右。


    2016年中国安邦从黑石集团手中购买23亿美元日本住宅物业资产,成为全球金融危机以来日本的一笔房地产交易。


    2017年初华星控股以3900万港元收购日本酒店及房地产租赁业务,成为46个日本物业的合法拥有人。

     

     

    事实上,日本房产市场在泡沫之后日趋理性,并逐渐出现回暖征兆,2020年将到来的东京奥运会的助力,让日本房地产市场的价值重新被发现。日本东京估算奥运经济效益为32万亿日元。以伦敦奥运会为参考,可预测经济辐射效果将持续至奥运会后10年左右。这也是绿地、黑石等争相收购日资的一大原因。


    日本房产市场在泡沫之后日冷清,长期以来对于估值确实存在不合理的偏低,对于目前的市场回归趋于理性,价格上升恢复正常估值,并逐回暖是市场的普遍认知,国家金融政策的助力和观光复国的多项计划实施,让日本房地产市场的价值重新被正确看待。同时随着中国企业的多项发展,大量隐藏在日本房地产市场的巨大利润通过数据分析被进一步挖掘曝露。

     

     

    各项利好提升了各方资本对于日本房地产业的信心,也推动了日本房价的逐步走高。


    根据日本房地产经济研究所,2011年至2015财年,东京23区公寓单位平均价格上了28%。根据日本总务省3日公布的数据显示:2017年1月份,日本失业率环比下降至3%,显示日本就业市场利好,租赁内需加剧。所以作为2017海外置业投资回报指数中的标杆项目也就不足为奇了。

     

     

    投资日本的房产,主要还是确保资产不至于贬值,并且有一定的升值和盈余对于先求稳定再求盈余的国人,投资日本房产才算是最佳的选择。以下是我们在东京的房产投资项目,周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达,有意者可以留言或者拨打文末的客服电话。


    东京江东永代门前仲公寓150万人民币

    地址:东京都江东区永代1-14-27

    价格:2,500万日元

    约合:150万人民币

    房产面积:21.39平米

    阳台面积:3.58平米

    总户数:42户

    房产户型:1K(1室)

    建筑年代:2011年4月

    建筑结构:钢筋铁骨混凝土造地上12层

    所在层:4层/共12层

    朝向:南西角屋

    租赁情况:出租中

    租金情况:95,000日元/月

    管理费:6,000日元/月

    修缮费:1,300日元/月

    用途地域:居住地域

    土地权利:永久产权

    推荐理由:建筑年代符合新耐震标准。南西角屋,阳光线良好,新内装修。交通便利,距离车站步行6分钟。可养育宠物。目前出租中。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达

    交通:东西线・都営大江户线门前仲町站徒步6分钟,京叶线越中岛站徒步12分钟

     

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