日本房屋质量高，增值空间大而且有稳定的租金回馈率，促使了大批海外置业人士前来日本投资不动产。 

 

 

针对海外高阶层消费人群，在日购买高级别墅以及大型公寓楼等不动产，增加在日消费，日本政府计划近期添置一项全新的签证条列：允许一部分海外购房客户每次在日本的签证停留时间从目前的90天延长至1年。这将意味着没有日本永驻签证的外国人通过购买日本不动产，长时间在日本居住成为全新可能。

新签证制度是在现有的发达国家常推行的“长周期签证”制度。此前像澳大利亚，新西兰对于本国高额投资的外国人都实行了相当了利惠政策，允许其居留2—4年。对此，日本政府也将拟定自己的海外高阶投资者惠利签证制度。

对于海外富裕阶层人士的设定条件，日本政府计划参考澳大利亚的做法，以年收入约600万日元(折合36万元人民币)以上、以及持有7000万日元以上资产、年龄在55岁以上的富裕阶层为主要对象。

 

 

日本观光厅正在拟定一份新的观光促进计划，在这份新的促进计划白皮书中，首次提出了针对外国高阶投资客的新签证惠利签证制度，每一次来日本允许停留的时间从90天延长到1年，离开日本后再入境，并可以在日本继续停留1年。

丛氏经常有客人为自己办理了经营管理签证并移居日本后，却为父母的长期签证为难。期待着在不久的将来，投资一套房产，可以实现全家三代的日本移居计划。

说到日本移民投资，丛氏在日本拥有经验丰富的战略合作伙伴。我们熟悉日本移民政策，精通办理流程及审核要求。在日本经营管理签证、日本房产投资等方面积累了宝贵的经验。以下是我们在东京的房产投资项目，回报率高达4.25%。感兴趣的朋友可以来电咨询哦。

 

 

东京涩谷公寓234万人民币，可申请银行贷款

地址：东京都涩谷区松涛2-20-1

价格：3,780万日元

约合：234万人民币

房产面积：26.47平米

阳台面积：8.75平米

土地面积：560.44平米

总户数：64户

房产户型：1DK(1室1厅)

建筑年代：2012年7月

建筑结构：钢筋混凝土造地上13层

所在层：9层/共13层

租赁情况：出租中

租金情况：134,000日元/月

租金回报：4.25%

管理费：10,400日元/月

修缮费：3,230日元/月

用途地域：第二种住居地域

土地权利：永久产权

推荐理由：建筑年代符合新耐震标准。位于涩谷区涩谷站繁华位置，保值率高。交通便利，距离车站步行8分钟。目前出租中，表面回报可达4.25%。可以申请银行贷款，贷款额50%-70%，利息3%左右。周边配套设施完善，购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达

交通：京王井の頭线神泉站徒步8分钟，京王井の頭线驹泽大学站徒步10分钟，JR山手线涩谷站徒步14分钟