日本地震频发，每年少则2000多次，多则超过10000次，绝对是天天在地震。而日本的建筑水平，则一直是世界建筑行业的的标杆。

日本历年地震次数统计

抗震是怎么做的？防水是怎么做的？保温又是怎么做的？今天，就以日本普通人家自建房的施工流程为参考案例，来看看典型的日式细致施工。

原址上的旧宅子

原来的房子由于建造年数超过30年，考虑到抗震标准已经落后当今标准，主人下定决心：拆掉！

出动小巧灵活的建筑机械，快速高效的拆除旧房后，建筑垃圾被分类运走处理。

紧接着平整场地，并开始地面测量定位，准备进行地基土壤的施工。

此时采用高科技产品，利用超声波专用探测仪器，对地面下方的土壤进行地质承载能力测试。

地基土壤勘探结果良好，因而不需要进行地基增强，比如，设置“桩基础”，而是直接摊铺碎石垫层，压实整平即可。

数据确认符合建房要求后，先在基层上方铺设一层细碎砂石，并用夯土机将基础进行镇平夯实！

连续夯实多遍后，铺设一层优质的塑料防水隔潮薄膜，目的是为了防止地下土壤中的水分经过基础底板渗透到室内。

接着浇筑水泥砂浆，进行地基加固，防止基础在土壤中产生移动、扭曲、不均匀沉降。

垫层硬化完成后，在其四周安装模板，接着绑扎筏板基础底板钢筋和反梁钢筋！

统一浇筑完成后，基础墙混凝土内预埋有镀锌钢螺栓，后续施工会与上部的木结构承重框架的底部进行连接固定。

接着，在地下架空层基础内部安装供水管线与排水管道。

在水平土台承重结构之间，填充淡黄色的无机物材质的不燃型玻璃纤维保温毡毯，做好保温隔热的作用！

基础部分到这里就告一段落了，接着开始主体结构施工，按序搭建木结构框架。

榫卯结构将各个木结构部件紧密嵌合在一起，同时为了加强别墅的整体性，还需要镀锌螺栓与异型角钢！

屋面结构施工，搭建木结构坡屋架，铺设防水隔潮卷材！

接着在屋面瓦片的上部，安装太阳能电池板固定底座。目前日本的屋顶太阳能发电发展火热，作为一种可再生清洁能源，可以获得政府一定资金补偿！

屋面太阳板安装完成。

阳台防水可是很重要的，在这里日本施工队使用了一种名叫：玻璃纤维增强塑料FRP—也就是国内过去所谓的“玻璃钢”，进行防水构造处理。

内墙结构之间填充固定无机物材质的不燃型玻璃纤维保温毡毯，保温工作刻不容缓！

纵观全过程，可以发现日本自建房对于新型技术的掌控很是得心应手，各种细节执行保准严格。

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房产户型：1K(1室)

建筑年代：1990年10月

建筑结构：钢骨钢筋混凝土造地上11层

所在层：9层/共11层

朝向：西

租赁情况：出租中

租金情况：74,000日元/月

租金回报：6.5%

管理费：11,500日元/月

修缮费：6,780日元/月

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土地权利：永久产权

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