返回上页【重磅报告出炉】日本移民投资利好不断

    2017年2季度大阪、京都房价报告出炉

    2017年1季度末东京、大阪、京都三地公寓都保持了4-8%的增长率,其中东京公寓均价3856万日元/套,大阪公寓均价2705万日元/套,京都公寓均价2372万日元/套;2017年2季度末东京、大阪、京都三地公寓价格增长率全部呈现出了1-8%的负增长率。这并非三地公寓价格大幅下降,而是因为二手房因年限等原因价差大,每月成交均价波动大造成的结果,当地的独立屋价格在这一点上体现的更为明显。


    ▲东京别墅价格及成交量统计


    作为存量房为主体的日本房产市场十分稳定,但因房屋折旧等原因造成成交价格波动比较大(以东京独立屋为例,月成交均价可能在200-300万人民币/套,单各月成交价差超过50万人民币/套,最高将近25%的价差浮动),购买日本房产时更多的是为获得稳定的租金收益而非增值收益,因此需要在充分了解当地市场售价与租金基础上购买,才能获得最大收益。

    中国对外投资突破1000亿美元 东南亚成为新兴市场



    根据最新发布的《中国全球房地产投资报告》,中国大部分投资者认为海外的市场处于“近乎完美的”市场,而国内如今房价过高,投资的项目少之又少,而且为此中国买家对外投资突破了1000亿美元

    而如今,在2016年的时候,中国高净值人群对海外投资却出现有了重大转移,由于欧美香港等国家执行征收外国买家税收,使得中国资产阶级的高净值人群开始对资产配置进行一系列的转向最新兴起的亚洲市场。

    在海外房产权威机构的高力国际报告指出,中国投资者在亚洲市场对房地产投资总额中,所占的比例高于欧美等国,其占主要的位置。在2016年投亚洲市场中达到372亿美元,包括252亿美元的亚洲以外地区投资和120亿美元的亚洲内部投资,中国内地连续第四年成为从亚洲向世界其他地区的最大投资来源国。


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