返回上页2019日本房产投资真相

日本政府数据显示,自1899年有记录以来,2018年出生的婴儿数量最少,只有92.1万名——这是连续第三年低于100万。
与此同时,在东京这样的大都市圈,在总人口负增长、其他两个都市圈人口净流出的情况下,仍保持人口净流入状态。

日本房产投资真相
在此情况下,日本政府也在考虑采取一些政策,比如说向任何从东京迁往其他省份的人支付高达300万日元(合18.16万美元)的费用,缓解一些地区人口稀少的困境。
此外,尽管日本长期对移民持反感态度,但随着4月新外国工人签证的实施,移民工人的数量或将以更快的速度增长。在未来五年内,可能会有超过30万新工人来到日本。但也有分析者指出,由于教育培训配套相对欠缺,这个增速可能只会是“昙花一现”。
对于日本而言,人口下降、都市圈的虹吸效应,仍然会在对“三四线”城市造成持续影响。

在这种情况下,依旧有不少人前往投资日本,甚至出现中国人东京买房震惊日本新闻。
最近,日本电视台的一起节目就揭秘了中国人的神级买房:八成购房者一次没来就买房,有人甚至直接买下一栋楼(约1200万人民币)!
为什么中国人突然都来日本买房了?
 
和北上广比房价较低
东京,买房都真的比北京上海杭州深圳等等城市要便宜。出了东京,即使大阪、名古屋这样的城市,房价可以直接再砍三分之一甚至二分之一。
根据不同房型报报价。首先是日本人最欢迎的“一户建”,也就是我们在动画片和电视剧里最常看到的两层小楼,带小花园,有的还有停车位。在中国人的概念里,这算是别墅了吧。买东京市区这样一栋均价大概四五千万日元,按照现在的汇率,人民币(6.1092, -0.0002, -0.00%)两三百万。有一次和日本同事路过一户人家,小松树和盛开的山茶花掩映着古色古香的房檐,完全就是日式园林的典范。
 
高回报率也是主因
高回报率是吸引众多中国人快速入手东京房产的原因。据资料显示,目前上海房地产投资回报率为1.9%,香港是2.6%,台北只有1.7%。相对来说,投资回报率有3.6%的东京,自然就受到了大批中国投资者的青睐。
从这两方面说,日本房产的确值得投资,加上2020年奥运会的西虹效应,今年两年去日本投资房产的人只多不少,但是投资房产一定要选对成本。

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