返回上页中日买房有哪些差异

国人在购买日本房地产上点燃的星星之火,迅速以燎原之势在短短的两年内烧遍日本列岛,先西征关西大阪,京都,神户,奈良,东征东京,南进冲绳北上北海道,中国房东遍布日本全境。日本房产对海外买家没限购,而且只要买到手了,就可获得永久产权,而不是像在国内的房产那样只是拥有70年的使用权。去日本买房,你冲动了吗?去日本买房,你冲动了吗?

 

1.实现资产保值

由于国内存款利率一降再降,货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。如果人民币继续贬值,投资者将手中的人民币资产换成日元资产,将会持续升值。而现阶段日元汇率低,房子的整体价格偏低,正是在日购房的最佳时期。

 

2.看得见摸得着

日本房产为现房。大家购房时就能鉴别房产的好坏。房产作为大众消费品,有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅变值钱,而且还可自住或租赁经营。尤其在通胀压力下,购房是唯一可保值的稳妥方式。此外,如果手里有两套房子,仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。

 

 

3.安全稳定

中国的土地原则上归国家所有。土地具有使用年限。在日本买房,就会相应的得到土地。如果是楼房,则所有用户平摊地价,共同使用权。一户建下的土地,则完全就是自己家财产了,传给你的子子孙孙或者卖掉,都是你自由支配。

 

4.买涨不买跌

去日本买套房子,不仅不掉价,还会更值钱,对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅,对于住宅这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买落。日本2020年东京奥运会的举办都将成为日本房价狂增猛涨的利好因由,此时购入正是好时机。

别看买房一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。买房子的人嘴上抱怨房价太高,实际上他们内心希望在购房之后,房价继续上涨。

 

5.房价上涨趋势明显

即使绝大部分人不可能出售他们的住房,但在房价上升过程中,他们也会享受到财富增值的愉快。东京奥运会还没有举办,2015年一整年东京的房价和租金就涨得惊人,想必不少投资都已经欣喜若狂。

 

6.刚需旺

且不说日本城市化进程加快释放的巨大刚性需求,以及大学生毕业安家日本核心城市,买房结婚,回归都心等现象,就看近年来日本旅游业兴盛带来的民宿经营热潮,都极大反映了日本房市多方刚性需求旺盛。

 

7.日本购房的优惠性

日本的房屋计算方式和中国有所不同,他们算的是实用面积。所以日本房屋的面积×1.4≈中国房屋的面积。也就是说,日本100平米的房子相当于国内140平米的房子。且他们的阳台属于赠送面积,不算在实用面积内,也就是替您省下了十几二十平米的房钱。另外,日本的在售物业都是精装修房,最花钱的厨房和卫生间全套配置都有,所以也省去了很多麻烦。

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