返回上页东京房产投资常见疑问

近几年来,由于国内投资环境不是很乐观,不少投资者都在进行海外房产的投资,房产投资不光是有新房投资,还有二手房,东京的二手房值得投资,建议选择交通便利、周边配套齐全的公寓,出租回报率非常可观,净收益可高达到8%。东京二手房投资常见疑问了解一下。

 

 

并且投资门槛较低,几十万人民币就可以入手,深得投资客的欢迎。虽说是二手房,但是建筑质量高,外观会定期维护,内装也干净整洁。2020的东京奥运会会对日本房产市场及租赁市场带来利好,投资看好。

在东京房产市场中,东京二手房的价格比新房的价格相差的价格是特别大,在2015的时候,一套新房的价格是一套二手房价格的一倍。同时二手房的房源在东京是特别多的,在中心地段一个二手房的房源有几百套,但是新房的房源只有接近十套。

众所周知一个房子是否具有投资的价值重要就是在它的地段,从这一点上面可以看出在东京这个地方二手房还是比较具有投资的价格,前提是投资者要选好一个比较好的地段,还要注意购买二手房在交易过程中应该注意的一些问题,还有在日本需要缴纳的税款。这些问题都是需要投资者们要注意的问题。

看完了上面的内容,现在投资者应该明白在东京二手房是否具有投资的价值了吧。一个地区不同那么它的房产情况也是相对会不一样,一个投资模式不可能适用到每个地区,因此投资者要学会根据房产情况的差异,将自己的投资模式相应的做出一些改善,来适应投资地区的情况,这样才能保证自己的投资不会出现一些问题。

 

日本东京房产投资前景

日本房地产市场价格在连续十余年下跌后,近年来出现回升迹象,吸引不少境外亚洲投资者,尤其是来自中国,台湾,香港等地的买家前往购置房地产。东京繁华地区房地产市场收益颇具吸引力,年度净收入和资产价格比为5%至15%,这一数字在香港仅为不到3%。

1.日本房产投资价值在于租金而不是房产升值的空间 众所周知,日本房地产的价格是非常稳定的,而且日本房产的泡沫期已经在80年代末90年代初期,现在日本进入的是房产的稳定期间,所以房价是非常稳定的,要想投机炒房指望它大涨那是绝对不可能的了。

2.什么样的人会租房子 在日本租房子的人大多是单身人群。日本人普遍没有中国人民这种一定要买了房子才能有家的感觉。日本人一般是习惯租房子的,再加上日本房子租赁的法律法规非常的完善,很好的保障了入住者的利益,所以即使是租房子也有家的感觉,租的房子任何人没有权利赶你走。

3.单身公寓需求量高 刚才也说了单身的人会选择租房子。日本的20岁---40岁的男女的未婚率非常高,达到了50%以上,甚至20---30岁的未婚率达到了60%以上,所以单身公寓的需求量是相当大的。

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