返回上页2019在日本买房,公寓还是一户建?

在我们中国人的印象中,买别墅式的一户建房子,是土豪的标志。但是在日本,没有这样的概念。因为在日本买房,其实公寓楼的价格和别墅的价格是差不多的,但是在成本和管理上,各有不同。

所以,到底在日本买房,是买公寓楼还是一户建好?我们做了以下这些分析,仅供参考。一般来说,公寓楼更保值且容易出手,一户建不容易出售。

买公寓楼的优点:一是保值,还有可能升值,这几年,东京公寓楼的价格普遍升值了10%。第二,公寓楼有物业管理,有门卫,基本可以不用考虑安全问题。第三,如遇到自然灾害,如台风、地震造成房屋损坏的话,住户们共同承担。第四,公寓楼更容易出租。

买公寓楼的缺点是:第一,每个月除了固定资产税以外,还要交管理费、物业费。第二,有车的需缴纳停车费

再来说说购买一户建的优点:第一,土地属于私人,个人永久所有。第二,可以自己设计自己的园内环境。第三,和公寓楼一样,要交固定资产税,但是没有管理费停车费。

一户建最大缺点:第一,没有公寓楼保值。中途不太好脱手。第二,院子除草、房屋维护都需要自己动手。第三,需要自己管理

不过,想买公寓还是一户建纯粹看自己的喜好。作为外国投资者,最关心的是两件事,一是买了房子后,有没有人管理。第二,如果出租要脱手的话,是否能速战速决。相对于一户建,公寓楼更容易出租赚取收益更容易脱手。

 

 

 


 

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