面积计算

计算房产的面积时, 中国是建筑面积，而日本是使用面积。

停车场

在中国, 停车场通常和房产在一起出售, 但是日本公寓的停车场不能买卖而是以月租的方式使用。所以房产的价格并没有包括停车场的费用。

内部装潢
中国在交房时多为毛胚屋，而业主需要自行装修。日本的房产为装修完毕后才交屋，相当于精装修，所以交房后只要将家具及空调安装好即可入住。若是做投资出租用, 家具并不是必需品, 所以不需要繁杂的程序即可向外招租。