建筑年代符合新抗震标准。现金限购投资物件。交通便利,距离车站步行3分钟。适合投资,预计表面回报率可达到8.4%。物业管理公司管理良好。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
价格 | 1,000万日元 |
租金回报 | 8.4%(预计) |
建筑年代 | 1982年4月 | 建筑结构 | 钢筋混凝土造地上11层 |
房产面积 | 17.87平米 | 土地面积 | - |
阳台面积 | - | 车库面积 | - |
总户数 | 96户 | 所在层 | 3层/共11层 |
房型 | 1R(1室) |
朝向 | - |
租赁情况 | 空室 | 租金 | - |
管理费 | 7,750日元/月 | 修缮费 | 3,970日元/月 |
建蔽率 | - | 容积率 | - |
用途地域 | 商业地域 | 土地权利 | 永久产权 |
地址 | 东京都丰岛区东池袋5-46-12 | ||
交通 |
JR山手线大塚站徒步8分钟 |
交易费用 | |||
中介手续费 | 房价的3%+6万日元(不含消费税) | ||
不动产取得税 | 房产评估价的4%+土地评估价的3% | ||
消费税 | 8% | ||
印花税 | 一般为5000-10000日元 | ||
登录免许税 | 资产评估额的2% | ||
司法书士登记费 | 6-10万日元 | ||
持有费用 | |||
固定资产税 | 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x0.3% | ||
都市计划税 | 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x0.3% | ||
出租管理公司费用 | |||
管理费 | 缴每月租金的5% |
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